Setor Marista ou Setor Bueno: Qual o Melhor para Morar?

Setor Marista ou Setor Bueno: Qual o Melhor Bairro para Morar em Goiânia?

Se você está procurando um apartamento de alto padrão em Goiânia, provavelmente já se deparou com essa dúvida: Setor Marista ou Setor Bueno? Ambos estão entre os bairros mais valorizados e desejados da capital goiana, mas possuem características distintas que podem fazer toda a diferença na sua decisão de compra.

Neste guia completo, vamos comparar os dois bairros em aspectos como valorização imobiliária, infraestrutura, qualidade de vida e perfil dos moradores. Com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário goiano, a Casa 58 Imóveis preparou esta análise para ajudar você a fazer a escolha certa.

Panorama do Mercado Imobiliário em Goiânia

Antes de compararmos os bairros, é importante entender o momento excepcional do mercado imobiliário goianiense. Goiânia se consolidou como o terceiro maior mercado imobiliário do Brasil, atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro.

Em 2024, a capital registrou uma valorização de 17% no preço médio dos imóveis, com o metro quadrado atingindo R$ 10.261 no primeiro semestre de 2025. Este crescimento supera significativamente a média nacional de apenas 1,9% no mesmo período.

O Setor Marista e o Setor Bueno lideram essa valorização, com preços que ultrapassam R$ 10.000 por metro quadrado, tornando-os as regiões mais premium da cidade.

Setor Marista: O Bairro Mais Valorizado de Goiânia

O Setor Marista ocupa a liderança absoluta no ranking de valorização de Goiânia, com preço médio do metro quadrado em torno de R$ 10.800 a R$ 12.000, dependendo do empreendimento.

Características do Setor Marista

• Localização estratégica: Posicionado no coração de Goiânia, com fácil acesso aos principais bairros nobres

• Polo gastronômico: Concentra os melhores restaurantes da cidade, especialmente na Alameda Ricardo Paranhos

• Proximidade com o Parque Areião: Acesso a uma das maiores áreas verdes urbanas de Goiânia

• Shopping Bougainville: Centro comercial de alto padrão dentro do bairro

• Empreendimentos exclusivos: Apartamentos de 3 e 4 suítes com metragens de 150m² a 700m²

Perfil dos Moradores

O Marista atrai um público que busca exclusividade e sofisticação. Famílias consolidadas, empresários, profissionais liberais de sucesso e investidores que valorizam o estilo de vida cosmopolita encontram no bairro a combinação perfeita entre conveniência e requinte.

Setor Bueno: Versatilidade e Qualidade de Vida

O Setor Bueno é um dos bairros mais completos de Goiânia, com preço médio do metro quadrado em torno de R$ 9.384. Possui um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) da capital, com nota 0,953.

Características do Setor Bueno

• Parque Vaca Brava: Cartão-postal de Goiânia, ideal para atividades ao ar livre e lazer em família

• Infraestrutura completa: Escolas de referência, hospitais, supermercados e academias

• Vida noturna: Grande variedade de bares, restaurantes e opções de entretenimento

• Mobilidade: Acesso facilitado pelas Avenidas T-4, T-9, T-63 e 85

• Variedade de imóveis: Desde compactos de luxo até coberturas de alto padrão

Perfil dos Moradores

O Bueno é conhecido por sua versatilidade, atraindo desde jovens profissionais e casais em início de vida até famílias estabelecidas. A presença de universidades próximas e a vida urbana vibrante fazem do bairro uma escolha popular para quem busca praticidade no dia a dia.

Qual Bairro Escolher? Análise por Perfil

Escolha o Setor Marista se você:

• Busca o endereço mais prestigiado de Goiânia

• Valoriza a alta gastronomia e vida social sofisticada

• Pretende investir em imóveis com máximo potencial de valorização

• Deseja apartamentos amplos com plantas diferenciadas

Escolha o Setor Bueno se você:

• Busca um bairro completo com excelente custo-benefício

• Tem filhos e valoriza a proximidade com boas escolas

• Aprecia variedade de opções de lazer e entretenimento

• Precisa de fácil acesso a diversas regiões da cidade

Por Que Investir em Alto Padrão em Goiânia?

O mercado imobiliário de Goiânia apresenta fundamentos sólidos para investimento. Entre 2010 e 2022, a população do estado cresceu quase 20%, enquanto a média nacional foi de apenas 7%. Esse crescimento demográfico, aliado ao forte desempenho do agronegócio goiano, gera uma demanda consistente por imóveis de qualidade.

Nos últimos três anos, os imóveis em Goiânia tiveram valorização média de aproximadamente 20% ao ano, superando a maioria das aplicações financeiras tradicionais. E as projeções para 2025 indicam a continuidade desse cenário positivo.

Conclusão

Tanto o Setor Marista quanto o Setor Bueno são excelentes escolhas para quem busca qualidade de vida e bom investimento em Goiânia. A decisão final depende do seu perfil, prioridades e momento de vida.

O Marista é ideal para quem não abre mão do melhor endereço e está disposto a investir no topo do mercado. Já o Bueno oferece uma experiência urbana completa com excelente relação custo-benefício.

Na Casa 58 Imóveis, somos especialistas em imóveis de alto padrão nos dois bairros. Nossa equipe está pronta para apresentar as melhores opções de acordo com suas necessidades. Entre em contato e agende uma visita!

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